6 mins read

O que faz um síndico de condomínio?

Quais são os deveres de um síndico de condomínio?

É um dos deveres do síndico garantir que o condomínio esteja protegido de assaltos e arrombamentos, o síndico deve atuar na prevenção de acidentes diversos, adotando medidas como a implantação de câmaras de segurança e interfone, extintores de incêndios, dentre outras.

Quais são as responsabilidades de um síndico?

Aqui a função do síndico não é nada fácil para garantir que as contas do condomínio estejam em dia. Além das cobranças aos condôminos, o síndico tem a responsabilidade de realizar os pagamentos aos funcionários, prestadores de serviços, seguros, impostos, taxas ou contribuições municipais, estaduais ou federais.
Em cache

Qual é o salário de um síndico de condomínio?

Em média, os salários costumam variar entre R$1,5 mil a R$4 mil mensais, podendo, em casos excepcionais, chegar a R$15 mil por mês. Segundo dados do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), um síndico profissional ganha uma média de R$ 7 mil reais em um condomínio de 60 unidades em São Paulo.

O que o síndico pode ou não fazer?

1. Síndico não pode tomar partido em conflitos entre moradores

  • Mediação de conflitos no condomínio.
  • Como lidar com problemas de comportamento e resolver conflitos.
  • Síndicos compartilham suas experiências atendendo inquilinos.

O que não é responsabilidade do síndico?

Quando as discussões acontecem por desentendimentos pessoais, que nada dizem respeito às regras condominiais, não há responsabilidade do síndico em resolver o conflito.

O que não é da competência de um síndico?

ATIVIDADES E TAREFAS QUE O SÍNDICO NÃO PODE FAZER. Parte administrativa: Contratar serviços que impactem no equilíbrio das contas do condomínio, como obras não emergenciais ou de 'embelezamento' sem contar com anuência prévia da assembleia (Até onde vai o poder do síndico para gastos?)

Quem fiscaliza o síndico?

Quem fiscaliza o síndico? Em geral, o conselho fiscal do condomínio é o principal responsável por fiscalizar o síndico e normalmente é composto por 3 ou mais moradores, eleitos em assembleia.

Qual é a carga horária de um síndico?

40h

Além disso, um síndico não precisa trabalhar necessariamente durante 8 horas por dia, com uma carga horária de 40h por semana. Inclusive, é comum que um síndico profissional trabalhe em mais de um condomínio, e nem ao menos ele precisa sair de casa todos os dias para fazer isso.

O que é preciso para ser síndico?

Requisitos para ser síndico

  1. Observar a legislação e as regras internas. Os síndicos se baseiam, principalmente, em duas ferramentas para gerir a rotina condominial: …
  2. Cuidar das finanças. …
  3. Conhecer o condomínio como um todo. …
  4. Saber e gostar de se comunicar. …
  5. Possuir controle emocional para gerenciar crises. …
  6. Ser organizado.

Quais despesas O síndico pode decidir sozinho?

Contratação de serviços

O síndico pode decidir sozinho pela contratação de um advogado para representar o condomínio juridicamente, em ações judiciais ou extrajudiciais. Isso independe do condomínio figurar no polo ativo, como nas ações de inadimplência de condômino, ou no polo passivo.

Quem responde acima do síndico?

Não existem cargos acima do sindico. Mesmo sendo um sindico profissional, ´so uma assembleia é quem poderá substitui-lo.

Quem manda em um condomínio?

O síndico é a pessoa responsável pela administração dos condomínios. Sejam eles residenciais, comerciais ou mistos. Sua atividade principal é assegurar a saúde financeira, contábil e social do condomínio.

Quem está acima do síndico?

Não existem cargos acima do sindico. Mesmo sendo um sindico profissional, ´so uma assembleia é quem poderá substitui-lo.

Quem responde pelo síndico?

Se for comprovada a ação ou omissão voluntária do síndico no caso, este poderá ser responsabilizado civilmente. O não-pagamento de verbas previdenciárias retidas aos funcionários gera responsabilidade criminal do síndico.

Quanto tempo dura o mandato de um síndico de condomínio?

O Artigo 1.347 do Código Civil prevê um prazo para a renovação do mandato não superior a dois anos. Período – Esse é o tempo máximo que pode durar um mandato e após esses 24 meses deve haver a convocação de uma assembleia para a substituição ou manutenção do síndico.

Precisa de curso para ser síndico profissional?

Você deve ter concluído o ensino médio e ser maior de 18 anos. Este curso é para quem deseja atuar como síndico profissional ou gerente predial, ou já atua e quer se atualizar na profissão.

Quem não pode se candidatar a síndico?

Existem algumas pessoas que não podem assumir o papel de síndico. É proibido apenas que magistrados assumam o cargo. Essas categorias não podem exercer a função de nenhuma forma, nem como síndicos profissionais ou síndicos moradores. Inadimplentes também não podem atuar como síndicos.

Quanto tempo pode ficar um síndico?

2 anos

Quanto tempo dura o mandato de síndico? Segundo a Lei 10.406 de 2002 o mandato de um síndico deve durar 2 anos, mas pode ser renovado. Não havendo limite para número de reeleições. O síndico deve ser escolhido pelos próprios moradores, em assembleia geral ordinária anual.